Dvospratna kuća od 220m2 na lijepoj i mirnoj lokaciji u mjestu Sutomore

O Sutomoru

Sutomore je gradsko naselje u opštini Bar u Crnoj Gori. Prema popisu iz 2003. bilo je 1827 stanovnika (prema popisu iz 1991. bilo je 1123 stanovnika).

Sutomore se može podjeliti na tri dijela: Polje gdje živi veći dio žitelja koje je smješteno na istočnom dijelu Spičanskog polja, obalu koja obuhvata 2 km šetališta uz plažu i okolna naselja (Rutke, Brca, Nehaj, Mišići…). Glavna ulica spaja obalu i polje i u njoj se nalaze škola, vrtić, pošta i dom zdravlja.

Turizam

Početkom avgusta Sutomore ostvaruje preko 10.000 noćenja dnevno. Ovolika posjećenost privlači mlade ljude. Na šetalištu je veliki broj kafića sa živom svirkom. Kafići su smješteni na terasama koje se nalaze uz samu plažu. Terase od morskih talasa štiti kameni zid.

Lokacija i prilaz

Kuća se nalazi u dijelu naselja ispod magistralnog puta koji vodi prema Baru, a na 500 m vazdušne linije od obale mora. Prilaz kući je sa jedne od dvije saobraćajnice koje presijecaju ovaj dio naselja. Od bulevara do kuće ima malo makadama ali je nasut krupnim, utabanim šljunkom pa je prilaz lak i dovoljno širok. guća ima gradski vodovod ali i bunar za slučaj nestanka vode.

Spoljašnjost kuće

Plac na kojem se kuća nalazi je 546 m2, a objekat je 220m2, prizemlje i sprat sa mediteranskim krovom koji ima veoma blagi pad. Pored se nalazi i pomoćni objekat od 12m2 a kompletan plac je ogradjen zidanom betonskom ogradom, koja daje dodatnu intimu ovom prostoru. Kuća je skoro nova a tako i izgleda. Spolja nije stavljena demit fasada, ali jeste bavalit pa kuća i estetski izgleda jako lijepo. Terase su osigurane kovanom ogradom kao i stepenice koje vode na drugi sprat.Dvorište je takodje održano a zasadjene su i kulture voćaka, pomorandže, kivi, šipak, jabuka, smokva, trešnje, iglice, šljiva… Vani postoji moderna rasvjeta, a spoljašnja bravarija je aluminijska.

Unutrašnjost

Unutrašnji koncept kuće je takav da je namjerno pravljen u turističke svrhe. Kompletan prostor prizemlja i spratova je izdijeljen na apartmane i sobe. Apartmana ima 1 a ostalo su sobe sa kupatilima. Podovi su od keramike, unutrasnja stolarija od kvalitetnih materijala i odlicno ocuvana. Kompletna oprema je kao nova. Od opreme i namještaja imamo:

• Klime 10 kom
• Kreveti 25 kom
• Televizori 9 kom
• Kuhinje 3 kom
• Kupatila 9 kom

Sve je podredjeno turističkoj sezoni i zaista ima sve uslove za dobar profit.

Mišljenje agencije

Ova kuću po našem profesionalnom mišljenju treba posmatrati kao investiciju koja mora donositi značajan prihod. Potpuno opremljena za doček i smještaj turista je preporučuje za ove namjene. Veliko dvorište i prilaz sa dvije strane takodje ide svemu rečenom u prilog. Moguće je organizovati i kolektivnu ishranu gdje bi se hrana pripremala u pomoćnoj prostoriji, koja je prilagodjena za te namjene, a veliki prostor ispred je odličan za postavljanje velikog stola ili više manjih. Tu se nalazi i priručni magacin za hranu od nekih 5 m2.

Uslovi kupovine

Kuća se nalazi u vlasništvu 1/1 i prodaje se u cjelosti sa pripadajućom opremom i placom. Agencija Pisco Real Estate je ovlašćena za prodaju, i kao posrednik u prodaji će vam pružiti sve neophodne informacije i pomoći oko sklapanja kupoprodajnog ugovora.