Izvještaj o cijenama stanova u Podgorici za četvrti kvartal 2023. godine
Cijene stanova u Podgorici:
- Prosječna cijena stana u Podgorici u četvrtom kvartalu 2023. godine iznosila je 1.450 eura po kvadratnom metru.
- To je porast od 3,5% u odnosu na treći kvartal 2023. godine i 10% u odnosu na isti period prošle godine.
- Najskuplji stanovi nalaze se u opštini Stari Grad, gdje je prosječna cijena 1.700 eura po kvadratnom metru.
- Slijedi Centar (1.600 €/m2) i Zabjelo (1.500 €/m2).
- Najjeftiniji stanovi su u Golubovcima (1.200 €/m2) i Tušima (1.150 €/m2).
Trendovi na tržištu nekretnina:
- Tržište nekretnina u Podgorici je u ekspanziji.
- Povećana je tražnja za stanovima, dok je ponuda ograničena. Ovo djelomično pokreće i situacija sa Ukrajinskim i Ruskim izbjeglicama koji traže privremeni smještaj, što čini život veoma otežanim domaćim podstanarima.
- Očekuje se da će cijene stanova i dalje rasti u 2024. godini.
- Faktori koji doprinose rastu cijena su:
- Povećanje turističke aktivnosti
- Ekonomski rast Crne Gore
- Povećana potražnja stranih kupaca, uključujući i priliv ruskih izbjeglica nakon eskalacije rata u Ukrajini.
Struktura prodatih stanova:
- Prema dostupnim podacima, struktura prodatih stanova u četvrtom kvartalu 2023. godine bila je sljedeća:
- Jednosobni stanovi: Čine najveći procenat prodaje, oko 40%. Ovo se može pripisati njihovoj povoljnijoj cijeni i praktičnosti za pojedince ili manje porodice.
- Dvosobni stanovi: Slijede sa oko 35% prodaje. Oni predstavljaju dobru opciju za manje porodice ili pare.
- Trosobni i veći stanovi: Čine preostalih 25% prodaje. Ovi stanovi su traženi uglavnom od strane većih porodica ili onih koji žele više prostora.
Prilike za investiranje:
- Podgorica je dobra destinacija za investiranje u nekretnine.
- Očekuje se da će cijene stanova i dalje rasti u budućnosti.
- Najbolje je investirati u novoizgrađene stanove u atraktivnim lokacijama.
- Potencijalni kupci su:
- Osobe koje žele kupiti stan za vlastiti život
- Investitori koji žele iznajmiti stan
- Stranci koji žele kupiti stan za odmor, uključujući i one iz Rusije koji traže izbjegličko smještaj
Savjeti za kupce:
- Prije kupovine stana u Podgorici, istražite tržište i uporedite cijene.
- Pronađite pouzdanu agenciju za nekretnine koja će vam pomoći u procesu kupovine.
- Potpišite ugovor o kupoprodaji samo ako ste sigurni u sve uslove.
- Obavezno se informišite o svim troškovima vezanim za kupovinu stana.
Za sve informacije pozovite nas i posavjetujte se na najbolji način.
mail: info@piscorealestate.com
mob. 069 684 573
